江蘇鹽城港鹽農華豐農業有限公司決定對疆界河100畝林下土地對外進行公開招租，江蘇雙清工程造價咨詢有限公司受招標單位的委托具體負責本項目的招標事宜，誠邀合格的投標人報名參加本項目的投標。

一、項目概況

1、項目名稱：疆界河100畝林下種植公開招租項目

2、招標方式：公開招租。

3.項目位置：土地位于鹽城市大豐區疆界河境內，面積 100畝，四址：女貞林下土地，南至海堤北側坡腳，北至一中溝南溝口，西至引水閘，東至老竹港閘堤北，共100畝（面積以實際測量為準）。

4、項目基本情況：

（1）面積：100畝，具體標的物現狀面積、界址均由意向投標人自行踏勘，招標人不對投標人的任何行為負責。

5、租賃期限：租賃期限一年（計劃租賃起止時間2025年11月1日至2026年10月31日，具體租賃起止時間以雙方合同約定時間為準）。

6、標段劃分、招標范圍、招租面積詳見下表：本招標項目共分1個標段。

7、招標底價

最低投標報價：招租底價300元/畝·年，中標人在領取中標通知書后簽訂合同時，一次性繳清一年租金及履約保證金。

注：本次招標項目采用價高者獲得經營權的原則；投標人的投標報價為招租單位的凈得價，招租單位不承擔由于承租人經營產生的任何費用[如水電使用費、為經營生產所必須產生的費用等，其中投標人承租后使用的水、電等費用按物價部門規定的標準由承租人向有關部門繳納]。

若出現最高報價相等的情況時，則由最高報價相等的投標人在開標現場進行現場報價，現場報價按照輪次順序進行，直至出現唯一高價。

若出現有幾位投標人的最高書面報價相同時，且各投標人在后續連續輪次均不再加價，則通過抽簽方式確定承租人。

二、投標人資格要求：

1、投標申請人應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件。

2、投標申請人必須為獨立法人企業或其他組織或自然人；

3、獨立法人企業或其他組織須在中國境內注冊，具有獨立訂立合同的能力，未處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產等狀態，未被有關部門暫停投標資格（或產權交易資格）并在暫停期內的；

4、以自然人名義參加投標的，自然人本人應具有完全民事行為能力，且須有固定住所，投標資格審查材料要求提供中國人民銀行出具的投標人本人資信證明材料，資信證明材料中所有賬戶狀態須均為正常，近5年內無欠稅記錄、無強制執行記錄、無行政處罰記錄、不存在單筆銀行貸款償還逾期天數達到30天以上的情況（含30天）；

5、被"信用中國"網站（www.creditchina.gov.cn）、"中國政府采購網"(www.ccgp.gov.cn) 等網站列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的不得參加本項目投標活動。

6、招標人不接受任何形式的聯合體報名投標。

三、報名及招租文件的獲取

請投標人于2025年10月20日18時前到江蘇雙清工程造價咨詢有限公司報名，以自然人名義報名的須自然人本人攜帶身份證復印件獲取招租文件。

四、投標文件的遞交

4.1投標文件的截止時間為2025年10月21日09時00分，地點為江蘇雙清工程造價咨詢有限公司大豐分公司開標室（鹽城市大豐區五一路與飛達東路交叉路口東北側錦和大廈21樓)。

4.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件不予受理。

4.3本項目對投標申請人的資格審查采用資格后審方式，由招租方根據本招標文件規定進行審查；報名時不進行報名資料的任何審查，由投標申請人自行判斷是否符合投標人資格。

4.3.1?投標文件組成部分：

以法人或其他經濟組織名義參加投標的須提供：

（1）法定代表人身份證明書、（2）法定代表人授權委托書（如有授權）、（3）授權委托人身份證復印件（加蓋投標人單位印章）、（4）企業營業執照副本或其他組織登記證明文件復印件（加蓋投標人單位印章）、（5）投標承諾書、（6）報價函。

4.3.2以自然人名義參加投標的須提供：

（1）自然人本人身份證復印件、（2）投標承諾書、（3）投標人本人固定住所證明材料、（4）中國人民銀行出具的投標人本人資信證明材料，資信證明材料中所有賬戶狀態須均為正常，投標人近5年內無欠稅記錄、無強制執行記錄、無行政處罰記錄、不存在單筆銀行貸款償還逾期天數達到30天以上的情況（含30天）、（5）報價函。

上述資格審查材料、投標承諾書、報價函、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書（如有授權）均須按本招租文件規定的格式編制，所有文件放入一個密封袋并在密封袋加蓋公章，除填空的部分以外，內容不得隨意刪減、增加，否則招租方可以視其為無效投標文件，從而拒絕授予其投標資格。

密封要求：

1、以上投標文件須用檔案袋包裝后密封遞交；

2、檔案袋封面上注明招租方的名稱、項目名稱、投標人名稱、密封檔案袋封面還須加蓋本單位公章。

3.未按本文件要求密封和加寫標記的投標文件，招標人應予拒收。

四、投標保證金

本項目投標保證金為人民幣壹萬元整（￥：10000.00元），投標人必須在投標文件遞交截止時間前將投標保證金匯至江蘇雙清工程造價咨詢有限公司大豐分公司賬戶：

收款單位：江蘇雙清工程造價咨詢有限公司大豐分公司

開戶銀行：江蘇大豐農村商業銀行股份有限公司營業部

銀行賬號：3209 8205 4101 0000 0495 32

遞交交易保證金截止時間：至2025年10月21日09時00分。

未按要求遞交投標保證金的，其投標文件按無效投標文件處理。

五、投標文件遞交時間、開標時間及地點：

1、投標文件遞交時間：2025年10月21日09時00分（北京時間）

2、開標時間：2025年 10月21日09時00分（北京時間）

3、投標文件遞交地點、開標地點：江蘇雙清工程造價咨詢有限公司大豐分公司開標室（鹽城市大豐區高新區五一公園1#地塊，新村路景觀帶南側錦和科技大廈21樓）

六、聯系方式：

（1）招租人信息

名 ???稱：江蘇鹽城港鹽農華豐農業有限公司

地 ???址：鹽城市大豐區王港閘南

聯系方式：耿先生 ??15895165011??

（2）代理機構信息

名????稱:江蘇雙清工程造價咨詢有限公司?

地????址：鹽城市大豐區高新區五一公園1#地塊，新村路景觀帶南側錦和科技大廈21樓

聯系方式：嚴瑞雪 ???19852368939